2025 yılı itibarıyla konut kredisi faiz oranlarında düşüş trendi gözlemlenirken, özel bankalarda en düşük faiz oranı %2.68 seviyelerine kadar geriledi.
Kamu bankaları ise yeni evlilere özel konut kredisi kampanyası başlattı.
Bu kapsamda bazı şartları sağlayan yeni evli çiftler, %2.55 faiz oranıyla kredi kullanabilecek.
Peki, kampanyanın detayları neler? Özel bankalar da benzer uygulamalara geçer mi? İşte konut kredisi faiz oranlarına dair merak edilenler...
Tüm kredi türlerinde faiz oranlarında aşağı yönlü seyir devam ederken, ev sahibi olmak isteyenler konut kredisi kampanyalarını yakından takip ediyor. Özel bankalarda en düşük faiz %2.68 seviyesinde iken, kamu bankalarında faiz oranları daha yüksek seyrediyordu.
Ancak yeni evlilere özel bir kamu bankasından %2.55 faiz oranıyla konut kredisi kampanyası geldi.
Bu kampanya kapsamında: Aylık eşit taksitli, serbest ödeme veya 3 aya kadar ödemesiz seçenekler sunuluyor. Faiz oranı %2.55 olarak belirlenirken, başka bir kamu bankasında bu oran %2.59 seviyesinde bulunuyor.
Yeni evlilere özel konut kredisi kampanyasından yararlanmak için belirli şartlar bulunuyor: -Evlilik süresi 3 yılı aşmamış olmalı. -Tapu çiftlerden yalnızca biri adına yapılmalı. -Çiftlerden herhangi birinin daha önce bir gayrimenkulü olmamalı. -Başvuru tarihinde eşlerden biri 35 yaşını geçmemiş olmalı. Örnek bir kredi hesaplamasına göre: 1 milyon TL kredi çeken bir kişi 120 ay vadede: %2.55 faiz oranıyla aylık 26.806 TL ödeme yapıyor. %2.59 faiz oranıyla ise aylık 27.163 TL taksit ödeniyor.
Uzmanlar, kamu bankalarının sunduğu düşük faizli konut kredisi kampanyasının özel bankaları da harekete geçirebileceğini düşünüyor.
Merkez Bankasının faiz indirimi süreci yavaş ilerlese de kredi faiz oranlarında hızlı bir düşüş yaşanıyor. 2025 yılbaşında %3.05 seviyesinde olan konut kredisi faizleri %2.55e kadar gerilemiş durumda.
Gayrimenkul uzmanlarına göre, faiz oranları önümüzdeki süreçte %2 seviyesinin altına kadar inebilir.
Ayrıca: Kiralardaki artış konut fiyatlarına henüz tam olarak yansımadı. Enflasyona kıyasla konut fiyatları daha düşük seviyelerde kaldı. Önümüzdeki dönemde faiz oranlarının daha da düşmesiyle konut kredilerinde yapılandırma fırsatı doğabilir.
Konut yatırımı yapmayı düşünenler için bu faiz oranları oldukça cazip olabilir. Önümüzdeki süreçte konut fiyatlarının artışa geçmesiyle yatırım yapanların kazanç sağlaması bekleniyor.
