Kentsel Dönüşüm Sürecinde Noter Tebligatı Zorunluluğu Kaldırıldı
Kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak amacıyla yapılan yeni düzenlemeyle, maliklere noter aracılığıyla tebligat gönderme zorunluluğu ortadan kaldırıldı. Uzmanlar, bu değişikliğin bazı ev sahipleri için beklenmedik riskler taşıdığını vurguluyor.
Elektronik Tebligat Sistemi ve Duyurular Yoluyla Bilgilendirme Yapılacak
Yeni yönetmelikle birlikte kentsel dönüşüm projelerinde maliklere noter aracılığıyla bilgilendirme yapılması zorunluluğu kaldırıldı. Kararlar artık elektronik tebligat ve bina girişlerine asılacak duyurular aracılığıyla iletilmeye başlanacak. Ancak bu yeni yöntemin, özellikle yurt dışında yaşayan veya dijital sistemlere erişimi sınırlı malikler için sorun yaratabileceği belirtiliyor.
Çoğunluk Sağlanırsa Satış Süreci Başlayabilecek
Yapılan düzenlemeyle birlikte, bina maliklerinin yüzde 50,1 çoğunluğu sağlandığı takdirde müteahhit seçimi yapılabilecek ve resmi toplantı düzenleme zorunluluğu kaldırılacak. Bu durum, bazı ev sahiplerinin dönüşüm sürecine dahil olduklarını ancak ilerleyen aşamalarda bilgilendirilme riskiyle karşı karşıya kalabilecekleri anlamına geliyor.
Riskli Yapı Tespiti Yapılan Binaların Durumu
Düzenleme kapsamında riskli yapı tespiti yapılan binaların durumu tapu müdürlüğüne 10 gün içinde bildirilecek ve bina girişlerine duyuru asılacak. Elektronik tebligat dışında ek bir bilgilendirme yapılmayacak olması, maliklerin sürecin dışında kalmaları durumunda evlerini kaybetme riskiyle karşı karşıya kalabilecekleri endişesini beraberinde getiriyor.
Uzmanlar Uyarıyor: Yurt Dışında Yaşayanlar için Tehlike
Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, noter aracılığıyla tebligatın kaldırılmasının süreci hızlandırabileceğini fakat bazı olumsuzluklar doğurabileceğini belirtiyor. Özelmacıklı, "Kentsel dönüşümde tebligat süreci önemli bir engeldi. Artık noter tebligatlarıyla ilgili sorun ortadan kalktı. Ancak özellikle yurt dışında yaşayan veya dijital sistemlere erişimi sınırlı olan maliklerin habersizce evlerini kaybetme riski bulunuyor. Tebligatı alamazlarsa, satış süreci başlayabilir" şeklinde konuştu.
