Kiracı-Ev Sahibi Anlaşmazlıkları Artıyor
Son dönemde Türkiye'deki kiracı-ev sahibi anlaşmazlıkları artarken, hukuki süreçler sıkça gündeme geliyor. Kiracılar yasal kira artışlarını kabul etmezken, ev sahipleri ise merkezi lokasyonlarda düşük kira ödeyen kiracılara karşı tahliye davaları açıyor. Öne çıkan bir davada, evin yıkılması durumunda bile masrafların kiracı tarafından karşılanması gerektiği yönünde alınan karar, bu tür davaların karmaşıklığını gözler önüne serdi.
Kiracıların ve Ev Sahiplerinin Hakları
Haber Global'e açıklamalarda bulunan Avukat Gizem Gonce, kiracılar ve ev sahiplerinin haklarıyla ilgili önemli bilgiler verdi. Gonce, ev sahiplerinin tahliye davası açması durumunda, Sulh Hukuk Mahkemesi’nin kararına göre, ev yıkılsa bile masrafların kiracı tarafından ödenebileceğini belirtti. Kiracıların tahliye kararını erteletmek için tehir-i icra talebinde bulunabileceğini söyleyen Gonce, bu talebin istinaf süresi boyunca tahliyeyi durdurabileceğini ekledi.
Haklı Tahliye Durumları
Kiracının kirasını düzenli ödememesi, ev sahibine haklı tahliye gerekçesi sunabilir. Ancak, ev sahiplerinin kiracıyı çıkarmak amacıyla haksız yollarla kandırması durumunda, kiracının taşınma masraflarını ev sahibinden talep etme hakkı bulunduğunu vurgulayan Avukat Gizem Gonce, bu konuya dikkat çekti.
İcra İflas Kanunu ve 10 Günlük Süre
Tahliye davalarında önemli bir detay ise, mahkeme kararının ardından kiracının İcra İflas Kanunu çerçevesinde 3 aylık kira bedelini teminat olarak yatırarak tahliyenin durdurulmasını talep edebilmesidir. Avukat Emre Doğan, tahliye işlemlerine başlamadan önce ev sahibinin kiracıya veya vekiline 10 gün süre tanıması gerektiğini belirtti.
Kiracının Sözleşme Süresine Dikkat Etmesi Gerekir
Kiracılar, sözleşme bitiminden en az 15 gün önce tahliye bildirimi yapmazlarsa, evden çıkartılmaları mümkün olmayacaktır. Avukat Doğan, kiracının tahliye sebepleri hakkında bilgi vererek, ödenmeyen kira bedeli, yazılı tahliye taahhüdü, kentsel dönüşüm gibi durumların tahliye sebepleri arasında yer aldığını belirtti.
