Konut Kiraları Türkiye'de %409 Arttı
Ekonomist Prof. Dr. Şenol Babuşcu'nun paylaştığı OECD verilerine göre, Türkiye'de konut kiraları son 3 yılda %409 arttı. Bu oran, OECD ortalamasının tam 18,6 katı.
OECD Ülkelerine Göre Kira Artışı
OECD verilerine göre, ülkemizde konut kiralarındaki 3 yıllık artış oranı %409 iken, OECD ülkeleri genelinde bu oran %22 seviyesinde gerçekleşti. Yıllık bazda ise Türkiye'de kira artışı %72 olarak ölçüldü.
Türkiye Zirvede
OECD'nin yayımladığı konut kira endeksine göre, Türkiye 2021-2024 döneminde ortalama %409 kira artışıyla listenin açık ara lideri oldu. Almanya'da kira artışı %12, Fransa'da %10, ABD'de %19, Litvanya'da %31 iken Türkiye'de bu oran %409'a ulaştı.
Kira Krizinin Sebepleri
Uzmanlara göre Türkiye'deki kira artışının temel sebepleri arasında yüksek enflasyon, konut arzındaki yetersizlik ve göç etkili olmaktadır. Artan maliyetler, TL'nin değer kaybı, yavaşlayan konut üretimi ve artan göç nedeniyle kira fiyatları hızla artmaktadır.
Kiraların Katlanarak Artması
İstanbul'da kira artışı %713, Ankara'da %833 ve Antalya'da %1109 gibi yüksek oranlara ulaştı. Türkiye genelindeki kira artışı ortalaması ise %583 seviyesinde. Bazı şehirlerde kira gelirleri, hane gelirinin %100'ün üzerine çıkarak barınma sorununu derinleştirmektedir.
Kira Sınırlamasının Etkisi
Hükümetin %25 zam sınırı uygulaması yalnızca mevcut kiracılar için geçerli olup, yeni kiralamalarda serbest piyasa koşulları devam etmektedir. Adalet Bakanlığı verilerine göre, 2023 sonrasında 76 binden fazla kira uyuşmazlığı mahkemeye taşınmıştır.
