Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Nedir?
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), Ticaret Bakanlığı tarafından oluşturulan bir uygulamadır ve Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte 31 Ağustos 2023 tarihinde yapılan değişiklikle ilan platformlarına getirilen kimlik ve yetki doğrulama yükümlülüklerini kapsamaktadır. Bu sistem, elektronik ilan platformlarındaki taşınmaz ilanlarının doğruluğunu ve güvenilirliğini artırmayı hedeflemektedir.
EİDS Ne İşe Yarar?
Ticaret Bakanlığı tarafından oluşturulan Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), vatandaşı yanıltıcı ilanların önüne geçmek için kullanılmaktadır. Bu sistem sayesinde elektronik platformlarda yayımlanan taşınmaz veya ikinci el motorlu kara taşıtları ilanlarında yer alan bilgilerin doğruluğu ve güvenilirliği sağlanmaktadır. EİDS, aldatıcı ve sahte ilanların önlenmesi, ilan kirliliğinin giderilmesi, tüketici mağduriyetlerinin azaltılması ve yetki belgesiz emlak faaliyetlerinin engellenmesine yardımcı olmaktadır.
EİDS Zorunlu mu?
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte yapılan değişiklikle birlikte, ilan platformlarına kimlik ve yetki doğrulama yükümlülükleri getirilmiştir. Bu kapsamda, taşınmaz ilanı vermek isteyen kişilerin kimlik doğrulamaları EİDS üzerinden yapılmaya başlanmıştır. Ayrıca, yetki doğrulama uygulaması da belirli bir süreç içerisinde hayata geçirilmiştir.
Yetki Doğrulama Süreci
EİDS'nin ikinci aşaması olan yetki doğrulama uygulaması, ilan platformlarında sadece taşınmaz sahibi, kan hısımları veya yetki belgesi olan emlak işletmeleri tarafından ilan verilebileceğini belirtmektedir. Bu uygulama ile sahte ilanların ve kayıt dışı emlak faaliyetlerinin önlenmesi hedeflenmektedir.
Kimler İlan Verebilir?
EİDS kapsamında, ilan platformlarında taşınmaz ilanı verebilecek kişiler sadece taşınmaz sahipleri, kan hısımları veya yetki belgeli emlak işletmeleridir. Bu sayede taşınmaz ilanlarının doğruluğu ve güvenilirliği korunmaktadır.
EİDS İle İlan Verme Yetkisi
EİDS üzerinden verilecek ilan verme yetkisi, emlak işletmelerinin Yönetmelik gereği düzenlemesi gereken belgelerin yerine geçmeyecektir. Emlak işletmeleri, yetkilendirme sözleşmesi, taşınmaz gösterme belgesi gibi belgeleri düzenleme yükümlülüğünü sürdürecektir.
Geçiş Süreci ve Uygulama
EİDS yetki doğrulama uygulamasında bir geçiş süreci yaşanacak ve belirli bir tarihten itibaren yetki doğrulaması olmadan ilan verilemeyecektir. Bu süreçte vatandaşlar, E-Devlet Kapısı üzerinden yetkilendirme işlemlerini gerçekleştirebileceklerdir.
